FAQ

Nachstehend Antworten auf Ihre Fragen:

Wo finde ich das ChlyHolz?

Die Zufahrt zur Tiefgaragen-Haupterschliessung Ost der Bebauung ChlyHolz befindet sich an der Kreuzung Ruttigerweg – Schützenstrasse in Olten. Die Zufahrt zur Tiefgaragen-Haupterschliessung West der Bebauung ChlyHolz befindet sich an der Kreuzung Erlimattweg – Ahornallee in Olten. Die Strassen im ChlyHolz werden allesamt als Teil der Bebauung neu erstellt und sind vielfach in den gängigen GPS-Karten noch nicht enthalten.

Kann ich im ChlyHolz mein Fahrzeug parkieren?

Neben den Einfahrten der Tiefgaragen-Haupterschliessungen finden sich Besucherparkplätze. Sämtliche Wohnungen sind in Fussdistanz erreichbar. Die Strassen im ChlyHolz sind öffentliche Strassen; das Parkieren von Fahrzeugen ist jedoch im gesamten Gestaltungsplanperimeter untersagt.

Werden Eigentumswohnungen zum Kauf angeboten?

In der Angebotsübersicht unserer Webseite finden sich sämtliche verfügbaren Eigentumswohnungen mit Preisangaben, voraussichtlichem Bezugstermin sowie dem Grundrissplan (PDF). Auf jedem Grundrissplan ist die Lage der Wohnung im Gestaltungsplanperimeter sowie im jeweiligen Gebäude ersichtlich.

Werden Mietwohnungen angeboten?

Am Erlimattweg 9+11 werden mit Bezug ab Herbst 2024 insgesamt 14 Mietwohnungen erstellt werden. Die bestehenden Mietwohnungen befinden sich am Birkenweg, Ulmenweg sowie der Lehmgrubenstrasse in Olten. Vermietungsangebote finden sich auf den bekannten Immobilienportalen wie www.immoscout.ch.

Wie orientiere ich mich im ChlyHolz?

Auf jedem Grundrissplan ist die Lage der Wohnung im Gestaltungsplanperimeter sowie im jeweiligen Gebäude ersichtlich. Die Grundrisspläne finden sich in der Angebotsübersicht auf unserer Webseite. Jede Wohnung verfügt über eine je nur einmal verwendete Bezeichnung bestehend aus: Erster Buchstabe = Strasse, folgende zwei Dezimalstellen = Gebäudenummer, erste Dezimalstelle nach dem Komma = Etage, zweite Dezimalstelle = fortlaufende Nummerierung pro Etage.

Welche Unterlagen sind verfügbar?

Neben den allgemein zugänglichen Angaben auf unserer Webseite wird für jede Eigentumswohnung eine individuelle Dokumentation erstellt. Gerne stellen wir Ihnen diese auf Anfrage per Mail zu (bitte exakte Bezeichnung der Wohnung bekannt geben).

Kann ich den Innenausbau mitbestimmen?

Bei einem Kauf ab Plan kann der Innenausbau mitbestimmt werden. Für Küche, Garderobe, Nasszellen, Böden etc. bestehen Budgets, welche mit Offerten hinterlegt sind. Die Offerten können unverändert übernommen oder abgeändert werden. Allfällige Minder- und Mehrkosten werden dem Käufer gutgeschrieben oder verrechnet. Mit zunehmendem Baufortschritt sind gewisse Änderungswünsche mit übermässigen Kosten verbunden oder unter Umständen gar nicht mehr möglich.

Wieso ist zusätzlich zum Kaufpreis ein Baurechtszins zu entrichten? Was ist ein Baurecht?

Die Gebäude im ChlyHolz werden im Baurecht errichtet, das heisst die Käufer erwerben das Gebäude, jedoch nicht den Boden bzw. keinen Grundstücksanteil. Der Grundeigentümer bzw. Baurechtgeber (ChlyHolz Immobilien AG) räumt den Käufern bzw. Baurechtnehmern das Recht ein, für eine befristete Zeit (vorliegend die gesetzliche Maximaldauer von 100 Jahren) ein Gebäude auf dem Baurechtsgrundstück zu errichten und zu benutzen. Am Ende der Baurechtsdauer wird das Baurecht entweder verlängert, oder der Baurechtgeber kauft dem Baurechtnehmer das Gebäude ab (Heimfall). Als Entschädigung für die Einräumung des Baurechts wird ein Baurechtszins entrichtet. Die rechtsverbindlichen Angaben sind dem Baurechtsvertrag zu entnehmen.

März 2022